1.民國112年4月13日查封、履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱：96地號位於門牌號碼基隆市暖暖區碇內街150巷12-2號建物西方約14米處，為雜木林，無路可達。
2.本件拍賣標的96地號係拍賣債務人之不動產應有部分，因查無債務人現實占有部分故拍定後不點交。
3.本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物或定著物占用等占用情形，應買人應自行前往查證，拍定後不得以實際現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，請應買人注意。
4.本件執行標的僅土地，其上有農林等經濟作物、建物、定著物，均不在本件拍賣範圍內，且上開農林等經濟作物、建物、定著物之占有使用權源不明，其占有使用關係，應由拍定人自理。
5.本件拍賣標的96地號之應有部分，倘非共有人拍定或係由共有人與非共有人共同投標而拍定，共有人就其共有之標的仍有優先承買權。惟若地上建物所有人經本院就其提出之事證為形式上審查結果，認符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者(即地上建物所有人同時為地上權人、典權人或土地承租人時)，或民法